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                哈德遜河濱豪庭EB-5項目位於美國紐約曼哈頓的西切爾西區(West Chelsea),由全美最大私人開發商之一的瑞聯集團開發, EB-5區域中心為瑞聯集團自營之瑞清澈聯紐約大都會區域中心,可使EB-5認購者與項目開發商直接小女孩接觸。

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                項目由兩幢☉住宅樓組成,分別為西18街515號的雲庭和西22街555號的水庭。項目毗鄰瑞聯集團開發的哈德遜城市廣場,是紐「約最理想的住宅區之一。

                哈德遜河濱豪庭項目·雲庭 515 WEST 18TH STREET

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                哈德遜河濱豪庭項目·水庭 555 WEST 22ND STREET

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                美國移◎民局(USCIS)已於2018年5月24日批準了哈德遜河濱豪庭A1 LLC,A2 LLC以及A3 LLC的I-924模範認證申↑請。

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                項目信息

                • 項目預計那小子有仙器護體總造價:17.3億美元
                • EB-5預計總募資:1.825億美元
                • 可供認購總數:365位
                • 最∩低認購額每位認購者:50萬美元
                • 利息:利息最↑高達4%
                • 管理費:每位認購者4萬美元
                • 預計創造就業機會:8,312個¤就業崗位(需要3,650個)

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                項目地址

                項目所在的紐約西①切爾西 (West Chelsea)是曼哈頓最具吸引力、發展最迅速的社區■之一。西切爾西 (West Chelsea) 及其周邊社區擁有多個市區景點,去往客運鐵路服務◣、地鐵系統和西區高速公路方便快捷。

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                紐約市及州政府為支持ㄨ周邊社區的振興和發≡展,在公共設施方面投資逾▃40億美元。同時,周邊區域私營投資高達250億美元。

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                作為美國房試想地產市場之錨,紐約房地產也是他力量向來表現穩健,而隨著國際買家的不斷湧入,紐約房地產市場仍將持續走強。

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                項目構成

                雲庭包含兩幢高樓,橫跨曼哈頓高線公園的東西兩側,提供全套一流的配套設施,可盡覽紐約市天際線和哈德遜濱河景觀,將成為曼哈█頓西切爾西最豪華的住宅型公寓項目之↑一。

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                雲庭預計將包含超過▓273,000 平方英尺凈◤可售面積(25,363 平方米)的新空間,包括:

                ? 181套 ?? 15,000平方英尺的室內及室外配套活動空間

                ? 15,000平方英尺的零○售空間

                ? 175個停車位 (受區劃法規 哦限制)

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                水庭預計將包含超過神火真身289,000 平方英∏尺凈可售面積(26,849 平方米)的新空間,其中包括:

                ? 145套 ?? 16,000平方英尺的室內室外配套活動←空間和大堂

                ? 20個停車位 (受區劃法規限制)

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                項目總〖成本

                項目卐總成本中,所有非EB-5資金已交割或◣已承諾出資,且來源於EB-5認購者的資@金低於11%,項目順□利建成安全無虞。

                • 項目總成本:$17.3億美元
                • 建設貸款:$6.325億美元,占比36.5%
                • 開發商+第三方∮股權:$9.199億美元,占比53.0%
                • EB-5認購者: $1.825億美元,占比10.5%

                如果遭遇美國移民局◣政策變化引起的申請被拒 且非認╳購者的錯誤,將退還出資

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                投資收益

                ? 利息最高達4%

                ? 4萬美金低管理費

                ? 用於擔保EB-5貸款的Ψ 質押

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                綠卡保障/就業機會

                365位EB-5投資者至少需創造3,650個就業崗※位,而本項目預計將創造8,312個就業⊙崗位,平均每位認購者預計創自爆仙器本命法寶造22個就業崗位,遠超美國移民局就業創造▼之要求。

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                開發商簡介

                瑞聯集團◣成立於1972年,擁有3000多名雇員,在全美及世界各地擁有或管理價值300多億美元的房地產◆資產。美國↑史上最大私營地產開發項目——紐約ζ 哈德遜城市廣場即為瑞聯集團所開發。

                迄今為止,瑞聯集團EB-5已有超過2,100份申請獲得I-526批準,並且有近600份申】請已經獲得了臨時綠卡。

                哈德遜城市廣場2期項目I-526批準

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